胡志明市建設局近日接獲市政府指示，將研究擴大未來可免除建築許可的專案名單，涵蓋行政合併後的平陽省、巴地－頭頓省與崑島特區等區域。該項政策為簡化建築行政流程、加快項目落地所採取的關鍵舉措之一。
胡志明市人民委員會副主席裴春強（Bùi Xuân Cường）近期對本市建築許可作業的簡化工作作出結論，明確要求建設局須主動與相關機關配合，於2025年7月15日公布第二批具備免除建築許可資格的專案名單，並著手研議未來數批次將免證範圍拓展至上述新合併地區。
此前，建設局已公布首批共112個專案，符合越南現行法規所訂免辦建築許可之條件。
同時，建設局亦獲指派負責指導各坊鄉基層政府，落實將具體專案名單及其1/500詳細規劃圖（或已核准的總體規劃與建築設計方案）進行公開揭示與公告，確保資訊公開透明、規劃落實一致，有助於各級單位有序推動建設。
建設局亦須依據越南建設部與相關法律條文，更新並補充對於地方兩級政府建築管理分級的操作指南，協助基層政府正確接收開工通報、輔導民間組織與個人依法依規進行建築行為，確保整體規劃與法律框架一致實施。該單位亦將承擔檢查與協助責任，針對坊鄉實務執行過程中所遇難題提供即時支援與排解。
在行政簡政方向上，胡志明市政府亦指示建設局積極落實越南政府總理於近期簽發的第78號電文（Công điện 78），該電文針對建築領域之行政改革提出多項措施。其中包括：依照地方實際條件，提出適合放寬或免除單棟住宅建築許可的建議案，並須於7月15日前報送市政府審議。
此外，建設局須全面檢視並更新現行相關法律與次級法規，擬具建議修正、替代方案，以調整現行由市人民委員會頒布之第56號決定（Decision 56），該決定為本市建築設計與管理之主要依據。此舉將作為後續簡化建築許可申請程序或推動單棟住宅免證機制的政策基礎。
在行政數位轉型方面，胡志明市也將推進建築許可資料的數位化作業，包括技術圖說、法定文件、查驗紀錄等，建置便於查詢、線上遞交申請與系統化管理的電子平台，以縮短核發時程並提升作業透明度。
針對工程項目所有權證明（俗稱產權證）之核發工作，市政府責成農業與自然資源環境廳主責，協同本市不動產登記辦公室，指導各基層行政單位（含坊鄉與崑島特區）統一依據建設局所公布之免證建案名單，進行產權審核與辦理流程。
根據建設局初步審查結果，第一階段共篩選出356個低層住宅開發專案，其1/500詳細規劃圖已依法獲得主管機關批准或同意，涵蓋住宅總量約55,000戶。其中，已有112個專案確認符合免辦建築許可之條件。
這項政策不僅有助於降低行政成本、加快住宅與城市建設速度，也為未來推動與胡志明市合併地區的統一建設管理、建築法規調整與都市更新奠定基礎，成為觀察越南行政區劃改革與投資環境變化的重要指標。
資料來源於：民智報
